土言土语话耕保㉜|设施农用地不得用于工业品烘干或非农业商品存储等非农用途
来源:豪利棋牌是不是跑路了 发布时间:2025-08-20 14:34:32
1、基层干部:设施农用地备案工作中,部分农村晾晒场在非农忙时节,会被村民用来休闲娱乐、组织活动。此类情况是否属于变更用途?如果属于,应如何整改?
专家:老乡,根据有关法律法规,这个晾晒场属于设施农业用地管理范畴,它的核心用途是直接服务于咱们农业生产。当然,咱们省未明确禁止晾晒场地在非农忙时节用于休闲娱乐、组织活动等非农业生产。
具体问题还得具体分析,建议咱们村委会联合乡镇政府明确晾晒场用途边界,规范使用,并通过村规民约加强管理。
2、农户:哪些农业设施可以合法使用设施农用地?养殖场、烘干房、冷藏库等是否属于允许范围?
专家:根据《山东省设施农业用地管理办法》,设施农业用地,是指农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地,按功能分为生产设施用地和与生产直接关联的辅助设施用地。
首先讲一下作物种植设施用地。包括直接用于作物设施种植(工厂化栽培)、育种育苗大棚、连栋温室、日光温室、场内通道等设施用地,以及为生产服务的看护房、检验检疫监测、病虫害防控、农业灌溉、农资农机具存放场所等,还有与生产农产品直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储、积肥等设施用地。然后再说一说畜禽水产养殖设施用地。包括养殖中畜禽舍、养殖池、饲料配制场所、活动训练场所、产品收集场所、绿化隔离带、场内通道、进排水渠道等设施用地,以及与养殖生产直接关联的废弃物处理、检验检疫、消洗转运、冷藏存储及必要的管理用房等设施用地。
对于您提到的养殖场,在里面的畜禽舍、养殖池等生产设施可以合法使用设施农用地,但屠宰、肉类加工等非生产环节的设施需按建设用地审批;烘干房和冷藏库若用于农产品的晾晒、烘干或保鲜存储(如粮食、果蔬冷链),属于设施农业用地允许范围,但不得用于工业品烘干或非农业商品存储等非农用途。
3、农户:设施农用地备案后有关部门会怎么样做监管?作为普通农户,我们应该配合哪些检查?
专家:你好,老乡,这个设施农用地备案后,咱们市、县级自然资源、农业农村、海洋渔业、畜牧兽医、生态环境主管部门会通过动态巡查、联合执法、定期排查等多种方式,对设施农业用地进行日常监管。建设完成后,对设施内外部建设情况做拍照核实。
普通农户需配合提供备案、合同、建设方案等材料,接受现场检查,若察觉缺陷需按要求整改,不会再使用后土地需按照有关要求恢复土地原使用用途。
4、村支书:我们村在县城边上,是一个拥有6000人的大村。目前,村里产业发达,日产黄瓜上万斤,就缺个农贸市场,想找块地方建个大型农贸市场,满足周边2万人的生活需求。请问,有哪些土地可以再一次进行选择?如果是农用地,怎么走手续?
专家:你好,老乡。根据有关法律法规,农贸市场属于商业用地性质,建设需使用建设用地,而非农用地。
如果是由政府主导建设经营管理的公益性农贸市场,土地用途一般认定为公用设施用地,以划拨方式供地;如果是由社会资本投资经营的农贸市场,土地用途通常认定为商业用地,以出让方式供地。
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